広島で賃貸を探す前に。
お部屋探しの準備ガイド

1. 希望条件は「外せないこと」から

気になる条件をすべて並べると、どのお部屋が自分に合うのか迷いやすくなります。まずは「外せないこと」を3つほど選び、残りは「できればかなえたいこと」に分けてみましょう。入居したい時期も、はじめに伝えておくと相談が進めやすくなります。

一人暮らしを始める方

間取りだけでなく、通勤・通学の経路、帰宅する時間帯、洗濯や料理をする頻度も考えてみてください。在宅勤務をするなら、机を置く場所やオンライン会議をするスペースも確認したいポイントです。

同棲・新婚でお部屋を探す方

ふたりで過ごす場所と、それぞれが落ち着ける場所をイメージしましょう。起床・就寝時間の違い、収納量、持ち込む家具や家電を書き出すと、必要な広さを話し合いやすくなります。ふたりで入居できる条件かどうかも、候補ごとに確認しましょう。

2. 広島市西区・庚午でエリアを考えるとき

AI不動産株式会社は、広島市西区庚午北にあります。庚午周辺で探したい方も、広島市内でエリアを迷っている方も、まずは通いたい場所や普段の移動手段をお聞かせください。

地図上の近さに加えて、毎日の移動を具体的に考えることが大切です。電車やバスを使うなら、乗り換えや利用する時間帯。自転車や車を使うなら、駐輪場・駐車場の有無や出入りのしやすさも確認しましょう。

• 通勤・通学先まで、どの経路で移動するか
• 買い物や洗濯など、普段の用事を済ませやすいか
• 夜に帰宅するときの道の明るさや周囲の様子
• 気になる候補地のハザードマップや避難先

災害に関する情報は、広島市公式サイトの災害リスク・ハザードマップ案内などで最新のハザードマップを確認し、候補の住所と照らし合わせてください。

3. 家賃と初期費用を比べる確認メモ

月々の家賃だけで比較すると、契約時や入居後に必要なお金を見落とすことがあります。候補のお部屋について、「毎月の支払い」「入居時の支払い」「更新・退去時などの条件」を分けて、見積もりや説明を確認しましょう。

毎月の支払い

家賃のほか、共益費・管理費、駐車場代、継続してかかるサービス料などがあるか。

入居時の支払い

敷金・礼金、仲介手数料、保証会社に関する費用、保険料、鍵交換費用など、どの項目が含まれているか。

あとで必要になる支払い

更新時や退去時の費用について、どのような説明・契約条件になっているか。

必要な費用や支払時期は、物件・契約内容によって異なります。気になる項目は、「何のための費用か」「必須か任意か」「いつ支払うか」を個別に確認してください。AI不動産へのご相談では、初期費用のご予算もお聞かせいただけます。

4. 動画で気になったら、内見の確認リストへ

公式TikTok「広島賃貸のゆきなさん」では、一人暮らし・同棲・新婚向けの広島のお部屋を動画で紹介しています。動画を見て気になった点はメモして、空室状況や条件と一緒に確認しましょう。

動画だけでは判断しにくいこともあります。内見の際は、写真の印象だけでなく、ご自身の生活に置き換えて見てみてください。

• 手持ちのベッドやソファ、冷蔵庫を置けるか。搬入経路は通れるか
• コンセントの場所や、収納の奥行き・開閉のしやすさ
• 窓からの見え方、周囲の音、室内の明るさ
• 洗濯物を干す場所、キッチンの作業スペース、水回りの使いやすさ
• 共用部分やゴミ出し場所、駐輪場などの利用条件

紹介動画の公開後に募集状況が変わる場合があります。空室や募集条件は、お問い合わせ時にご確認ください。

5. 相談は、わかっていることだけで大丈夫

ご相談の前に、入居希望時期・希望エリア・毎月の予算・入居人数・外せない条件をまとめておくと便利です。未定の項目は、そのまま「まだ決まっていない」とお伝えください。

トップページの「お電話前の相談メモ」では、エリアや間取りなどを選んで文章をコピーできます。メモの作成だけでは問い合わせは送信されません。お電話やTikTokのDMで、ご希望をお聞かせください。